Ug nga ang tanan nga imong kinahanglan nga mahibalo sa
Stockholm housing merkado mao ang dili alang sa maluya sa kasingkasing: kini ang gibantog nga competitive, uban sa apartment sulod sa siyudad limitasyon (nom tull) dili lang moadto sa alang sa usa ka premium apan usab sa manipis nga mga sa ibabaw sa yutaNga nga miingon, kini dili imposible sa pagpalit sa usa ka apartment diha nga ikaw interesado sa, perimeters sama sa gidaghanon sa mga lawak, maximum bili, ug espesyal nga mga bahin nga imong gusto unta, sama ingon sa usa ka balkonahe o sa fireplace.
Ikaw mahimo usab nga check sa unsa nga paagi nga sa daghan nga apartment pagbaligya alang sa matag square metre sa mga dapit nga kamo nagtan-aw sa, ug sa pagbuhat sa usa ka nag-unang pinansyal nga pagtantiya, pagbanabana sa nagkalain-laing mga lending institusyon.
Ug unya sa pagdugang sa sa sa pipila ka mga dugang nga gidaghanon, tungod kay sa higayon nga ang bidding sa gubat magsugod, kini hapit garantiya kaninyo nga sa pagbayad sa labaw pa kay sa pagpangutana sa presyo.
Hinumdumi usab sa kuwentahon nga ang imong binulan nga housing association fee kon ikaw sa pagpalit sa usa ka apartment.
Sa kinatibuk-an sa pagsulti, ang pagmando sa mao nga ang tigulang nga mga building sa usa ka ubos nga tungod kay sila dili nga nagdala dako nga loans. Busa samtang ang usa ka bag-ong apartment building daw madanihon, ang gasto mao ang kinatibuk-an nga mas taas alang sa usa ka taas nga yugto sa panahon - ug sa mga Bangko sa Sweden nagkinahanglan sa imong gibutang sa labing menos sa usa ka napulo ka mga deposito ngadto sa usa ka apartment, bisan tuod daghan karon nagkinahanglan sa labing menos napulo ug lima ka. Siguroha nga kamo adunay aron sa salapi sa kamot, tungod kay ang housing merkado sa Sweden nagalihok pagpuasa ug kon kamo wala sa pony niini sa diha-diha dayon, ikaw mawad-an sa imong mga kahigayunan nga ang damgo nga lawak.
Usa ka paagi sa paglikay sa usa ka bidding sa gubat mao ang sa pagkontak sa mga kahimtang sa mga ahente sa ingon nga sa wala madugay ingon nga ikaw interesado sa usa ka apartment.
Kasagaran nga kamo mahimo nga ibutang sa usa ka pribado nga pagtan-aw ug kon kamo sa paghalad sa sa husto nga presyo nga kamo mahimo nga makahimo sa pagkuha sa dapit. Kon ikaw dili makahimo sa pagtan-aw sa apartment sa wala pa kini mao ang gipakita sa publiko ikaw lagmit sa pagsulod sa usa ka bidding sa gubat. Depende sa lugar (hinumdumi nga sa bisan unsa nga butang sulod sa ciudad nga mga limitasyon mao ang unang tinuod nga kahimtang ug sa kaayo nga madanihon sa merkado) ikaw mahimo nga matapos sa pagbayad sa ingon sa daghan nga kutob sa kawhaan ug lima ka mga labaw pa kay sa nga gilista sa bili.
Ang maayong balita mao nga adunay usa ka butang nga gitawag pris, nga nagpasabot nga kon kamo sa paghalad sa pagpangutana sa presyo sa (ug dili sa ubos) ug walay sa ubang mga bidders sa inyong mga paghalad nga gidawat.
Bids gidawat pinaagi sa text ug sa kasagaran sa inyong tanan nga komunikasyon uban sa mga kahimtang sa mga ahente nga gipahigayon pinaagi sa text. Bisan kon ikaw modaug sa bidding sa gubat, hapit sa tanan nga mga kahikayan alang sa pagpirma sa mga papeles ug sa nagkalain-laing mga uban nga mga butang nga kinahanglan nga gitumong nga gipahigayon pinaagi sa text.
Sa kanunay adunay sa imong telepono nga duol sa kamot ug sa pag-andam sa paghulat alang sa maayo (o sa dili maayo) balita. Kini talagsaon alang sa mga abogado nga mahimong nalambigit sa tinuod nga kahimtang sa gipamalit sa Sweden sa ingon niini nga paagi sa pagbasa sa tinuig nga housing pagpakig-uban sa report mao ang importante.
Dinhi imong makita ang gidak-on sa loan gidala pinaagi sa pagtukod sa (nga epekto sa imong), sa bisan unsa nga mga kausaban nga gidala sa gawas, bisan kon may mga plano alang sa umaabut nga trabaho, kon ang association mao ang naghunahuna sa pagkuha sa komersyal nga mga saop sama sa usa ka shop sa usa ka dalan nga ang-ang luna. Kon kamo dili sa pagbasa Swedish pagkuha sa usa ka tawo sa pagbasa sa niini alang kaninyo - nga kini nga report mao ang usa ka minahan sa bulawan sa impormasyon. Kon ang tanan nga motan-aw sa maayo, magpadayon sa unahan uban sa sa nga pagpalit. Busa, kamo adunay sa imong bid gidawat - pahalipay Karon kamo kinahanglan nga ibutang sa imong deposito.
Kon kini dili kaayo pa kay sa napulo ug lima ka sa pagpangutana sa presyo sa kabubut-on sa duha ka matang sa mga loans: sa usa ka top loan ug sa usa ka ubos nga loan sa mga.
Ang top load sa mao aron sa pagtabon sa tanan nga mga butang sa una kinse sa presyo sa apartment ug dad-on sa usa ka mas taas nga interes rate, nga mao ang kanunay nga pagsaka-kanaog.
Sulayi sa paglikay sa niini ingon nga kini usa ka habwa, limas ug kon kamo sa dili sa paglikay niini sa pagbayad sa ibabaw loan sa diha nga sa mahimo. Ang ubos nga loan mao ang inyong mga nag-unang mortgage rates ug mahimong nakigsabut uban sa imong bank. Sa diha nga ang pagbayad sa imong binulan nga mortgage kini mao ang posible nga sa pagbayad lang ang interes sa ubos loan, sa pagtuman sa imong binulan nga outlay minatarong, sa maayohon makatarunganon. Sa higayon nga ang imong bid gidawat, ang housing association mahimong mouyon o dili motugot kaninyo.
Kadaghanan sa mga higayon nga kini mao ang usa lamang ka naandan mao nga gawas kon kamo adunay usa ka kasaysayan sa trashing sa mga bilding o sa nagaagay nga sa usa ka illegal nga negosyo sa gawas sa inyong panimalay, kamo dili kinahanglan nga mabalaka.
Ikaw mahimo usab nga molingkod sa ibabaw sa mga housing association board aron sa pag-impluwensya sa mga desisyon nga gihimo nga mahimo nga epekto sa imong buhi nga mga kahimtang.
Sa laundry sa gubat sa Sweden mao ang mga bahandi sa legends mao nga hinimo sa.
Adunay usa ka rason nga ikaw panagsa ra tan-awa nga ang usa ka labhanan sa Sweden: dul-an sa tanan nga mga mga building adunay sa laundry lawak, diin kamo mopirma alang sa usa ka panahon ug dayon sa pagbuhat sa imong laundry sa panahon sa niana nga panahon.
Ang problema mao kini: daghang mga tawo 'mangawat sa' sa mga higayon o mobaliwala sa kanila sa hingpit. Dugang pa, gawas kon kamo nasayud nga kamo kinahanglan nga sa pagbuhat sa laundry sa martes nga ikaw unta madala sa uban sa dili limpyo nga mga sinina. Top tabang sa pagtudlo: ang pagpalit sa usa ka patag nga na nga adunay sa labing menos sa usa ka washing machine gisangunan sa kaligoanan - o sa paghimo sa pagsiguro nga walay lawak nga-instalar sa usa ka. Ikaw sa pagluwas sa imong kaugalingon sa daghang mga tuig sa kapit-os. Dili sama sa pipila sa uban nga mga nasud Swedes sa paghukas sa apartment nag-diha nga sila mobiya, sa mao nga pagkaagi walay tabil, kisame lamparahan o sa bisan unsa nga butang sa wala sa luyo, gawas kon kamo na negotiated nga sa sale. Nga miingon, kon sa usa ka suga nga galamiton o susama nga mga mao ang 'lisud nga' aron sa pagpapahawa niini nga mahimong sa wala sa luyo ug kamo matapos sa pagpakig-angot sa sa pagtangtang. Usab, sa pagsiguro nga kini miuyon nga ang mga magbabaligya sa pag-ayo sa bisan unsa nga mga gagmay nga mga buslot sa mga bongbong o sa uban pang mga menor de edad nga kadaot. Mao na nga dakong patag apan imong gusto sa pag-ba sa kusina o sa kaligoanan. Siguroha nga ikaw sa pagkuha sa housing pagpakig-uban sa pag-aprubar sa dili pa kamo magsugod sa pagtrabaho. Adunay mga lagda sa palibot nga kausaban sulod sa mga bongbong sa inyong mga patag ug sa mga housing association makahimo sa pagsalikway sa imong aplikasyon kon kini ang hinungdan sa kaayo nga daghan kahasol sa ubang mga saop sa mga building. Nga nga miingon, gawas kon ikaw nagplano sa usa ka tuig nga taas nga mga pag-usab nga makadaot sa sa integridad sa mga building kini lagmit imong aplikasyon mahimong aprobahan. Sa Sweden adunay usa ka lagda nga nailhan nga 'sa sulod sa imong upat ka mga bongbong', nga sa panguna nagpasabot nga sa bisan unsa nga butang nga sayop sa imong apartment mao ang inyong responsibilidad sa pag-ayo - ug kamo gikinahanglan sa pagtuman sa mga apartment sa maayong pagkahan-ay.
Kon kamo dili, ang housing association mahimo penalise kaninyo.
Mga eksepsyon niini nga lagda maglakip sa mga butang sama sa komon nga mga tubo sa tubig, nagpasabut nga kon ang mga tubo nga mipakigbahin sa tibuok building gilugtas ko nga kini mao ang housing association nga mao ang responsable sa bisan unsa nga pag-ayo. Kon adunay mao ang usa ka paglalisay sa contact ug sa pagbantay sa kini sa petsa. Swedish nga homeowners' insurance mao ang pretty komprehensibo nga ug sa pagtabon sa labing sa tanan nga mga butang, uban sa usa ka gamay nga deductible. Daghang mga tawo sa pagpalit sa insurance nga naglangkob sa tanan nga electronics, mao nga kon kamo drop sa imong telepono sa kasilyas o apektado sa usa ka ilimnon sa ibabaw sa imong laptop kini mahimong gitabonan pinaagi sa insurance, makaluwas nga kamo sa dako nga kantidad sa salapi. Malipayon nga pagpangayam alang sa nga hingpit Stockholm apartment ug ayaw himoa nga ang mga kapit-os sa pagkuha kaninyo sa sa.
